مدرک SRS چیست؟
SRS یا Seller Representative Specialist معتبرترین مدرک تخصصی برای نمایندگان فروشندگان است. این مدرک تمرکز ویژهای بر:
- استراتژیهای قیمتگذاری حرفهای
- آمادهسازی ملک و مشاوره چیدمان
- بازاریابی هدفمند و معرفی صحیح ملک
- مذاکره حرفهای با خریداران
- مدیریت کامل فرآیند فروش
مرحله ۱: شناخت اهداف فروشنده
قبل از شروع، هدف شما مشخص میشود: زمانبندی، قیمت مورد انتظار، شرایط انتقال، و اینکه آیا قصد خرید ملک جدید دارید یا خیر.
مرحله ۲: قیمتگذاری دقیق
قیمتگذاری صحیح یکی از مهمترین عوامل موفقیت است. من با استفاده از:
- فروشهای مشابه اخیر
- لیستینگهای فعال (رقبا)
- روندهای بازار
- تحلیل موقعیت و امکانات ملک
قیمتی انتخاب میکنیم که بهترین نتیجه را ایجاد کند.
مرحله ۳: آمادهسازی ملک
- مشاوره رفع ایرادات کوچک و بهصرفه
- حذف وسایل اضافی و آمادهسازی فضا
- توصیه برای چیدمان (Staging)
- عکاسی حرفهای
مرحله ۴: بازاریابی هدفمند
بازاریابی ملک شامل:
- انتشار در MLS و شبکههای کاری
- تبلیغات آنلاین و شبکههای اجتماعی
- برگزاری اوپنهاوس و بازدیدهای خصوصی
مرحله ۵: مدیریت بازدیدها
هماهنگی بازدیدها و دریافت بازخورد خریداران برای بهتر کردن موقعیت ملک.
مرحله ۶: بررسی پیشنهادها و مذاکره
- تحلیل قیمت، سپرده، شرایط و تاریخ تحویل
- شناسایی پیشنهادهای قوی و ضعیف
- مذاکره حرفهای با تکیه بر SRS و RENE
مرحله ۷: همراهی تا روز فروش
پس از قبول پیشنهاد نهایی، تا پایان انتقال سند در کنار شما هستم تا فرآیند بدون استرس انجام شود.